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小区装窗户要建筑企业资质许可证

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简述信息一览：

目前，我国门窗安装都是需要相关专业承包资质。企业需申请相关资质，并通过后，才可承接相关工程。门窗工程专业承包企业资质分为一级、二级、***。门窗安装资质申请条件：企业近2年承担过下列3项中的2项以上金属门窗工程施工，工程质量合格。

安全生产许可证：所有施工类企业必备。技术能力证明企业需提供近3年同类项目业绩（如***办公楼、学校等公共建筑的门窗更换案例）；技术负责人需具备中级以上职称或注册建造师资格；施工人员须持有焊工、安装工等职业资格证书。

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家里门窗坏了，一般不可以直接要求物业维修，但具体情况需视物业合同及小区规定而定。物业维修责任范围通常情况下，物业公司的维修责任主要集中在公共区域和共用设施设备上，如小区内的道路、绿化、电梯、消防设备等。而家庭内部的门窗等私有财产，一般不在物业的维修责任范围内。

任何施工队进入本小区施工，都要接受资质审查，提供给公共事务部以下资料；室内装饰企业营业执照。执业许可证。装修人员身份证复印件两份，近期免冠1寸照片两张装饰装修方案一份（附相关管线施工图纸）同时，要接受物业公司对其进行有关小区装修基本要求行为规范、注意事项和违规处罚等方面的培训。

装修时门窗样式并不需要与物业保持一致。物业无权强制要求业主在装修时保持门窗样式一致。业主作为住宅的合法使用权人，拥有对自己住宅进行改造和装修的权利，包括门窗的更换或改造。这是业主对私有财产的正常使用权利，物业无权干涉。然而，业主在进行门窗改造时仍需遵守相关法律法规和小区管理规定。

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1、封闭阳台的问题，应属于改变建筑物外观设计问题，应征求规划部门批准同意再行实施；另，物业管理企业对小区内房屋的使用管理是依据物业服务合同和业主公约的约定执行，也应并制定相应的管理制度和措施。若想安装，应先行确认是否与业主公约存在冲突。恒大房子的物业。

2、六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

3、四楼封阳台一般是没必要装防盗网的，现在小区都有监控，物业也比较负责，封阳台时选择能够反锁门窗的窗户就可以了，真的去爬楼偷东西的小偷并不多，现在小偷基本直接是撬门锁了，而不是爬楼。

老旧小区改造的施工资质要求主要包括：承包单位需为独立法人，具备房屋建筑***以上资质，项目经理需具备二级以上资质，同时企业需持有营业执照和安全生产许可证。承包单位资质独立法人资格：承包单位需为依法成立，具备独立法人资格的企业。

开展老旧小区改造项目需要的手续主要包括规划审批手续、土地手续、施工许可手续、环保与消防审批以及其他相关手续。规划审批手续需要提交项目申请报告，详细阐述改造项目的必要性、可行性及预期效果。办理建设工程规划许可证，提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

选择具有相应资质的施工单位进行改建工程，确保施工单位具备合法的营业执照和施工资质证书。与施工单位签订详细的施工合同，明确双方的权利和义务。建设主管部门会对施工过程进行监管，确保施工质量和安全；申请人也需定期到施工现场检查工程进度和质量。

核心内容适用范围为城镇老旧小区楼房原拆原建以消除安全隐患、完善功能设施。实施主体是房屋所有权人，可成立自主更新委员会、委托业委会或资质法人负责协商与申请。资金由产权人按原建筑面积比例承担，鼓励设立首期专项维修资金。关键流程业主发起：业主协商改造方案并达成一致。

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